- 5 - Neubukow-Baubeschreibung Die Entsorgungsleitungen (DIN-Kunststoff-Abflussrohr) mit Fallstrangbelüftung über Dach, werden unterhalb der Sohle in DIN-KGRohr zusammengefasst und aus dem Haus geführt. Sie werden an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Der Schallschutz der Fallrohre im Schlitzbereich erfolgt durch Mineralwolle. Warm- und Kaltwasserleitungen werden fachgerecht und wirkungsvoll gedämmt, das Leitungsmaterial besteht aus Verbundrohr. Im Außenbereich des Hauswirtschaftsraumes (HAR) wird für den Hausmeister eine Wasserzapfstelle mit frostsicherem Auslaufventil mit Schlauchanschluss angeordnet. Die Bedienung erfolgt über einen Vierkantschlüssel. Die einzelnen Wohnungen erhalten einen Außenwasserhahn separat zählbar, wie im Lageplan und den Ausführungszeichnungen dargestellt. Die einzelnen Wohnungen erhalten ein Kalt- und Warmwasserzähler. 7.4 HWR im Erdgeschoss und Abstellräume im Obergeschoss Die HWR im Erdgeschoss und Abstellräume im Obergeschoss erhalten jeweils einen Aufputz-Lüfter und werden zeit- und feuchtegesteuert zwangsentlüftet. TITEL 8 HEIZUNGSANLAGE 8.1 Wärme- und Warmwassererzeugung, Warmwasserspeicher Montiert wird eine vollautomatische, elektrisch betriebene und außen aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutsches Markenfabrikat der Firma Bosch Thermotechnik GmbH), kombiniert mit einer dazugehörigen Inneneinheit mit 400 l WarmwasserSpeicher. Mit einem hohen Systemwirkungsgrad bieten Luft-Wasser-Wärmepumpen eine optimale Nutzung der Umweltwärme und gehören damit zu den erneuerbaren Energien. Der werksseitig integrierte 9 kW Elektro-Heizstab bietet darüber hinaus eine zusätzliche Sicherheit bzw. einen „Booster“ bei erhöhtem Warmwasserbedarf. Die Auslegung der Anlage erfolgt nach den Anforderungen der Wärmebedarfsberechnung (GEG). Die Anlage wird betriebsfertig installiert und gebrauchsfertig mit allen erforderlichen Bauteilen und Armaturen übergeben. Für die effiziente Nutzung der Photovoltaikanlage wird ein Energiemanager-Set für PV-Anlagen von der Firma Bosch installiert. 8.2 Fußbodenheizung In den Wohngeschossen wird eine Fußbodenheizung, deutsches Markenfabrikat, installiert. Die Raumtemperatur wird hierbei über analoge AP-Raumtemperaturregler gesteuert. In Verbindung mit den Regelventile in den Heizkreisverteilern halten sie die Raumtemperatur automatisch konstant. Im Badezimmer wird ein Handtuchheizkörper (COSMO, Modell Standard, weiß) mit Mittelanschluss und hochwertiger Ventilverkleidung installiert. Die Vor- und Rücklaufanschlüsse der Heizkörper erfolgen unter Putz. Die Farbe des Thermostatventils ist Weiß. Die einzelnen Wohnungen werden über einen Wärmemengenzähler separat erfasst und abgerechnet. 8.3 Regelung Die Regelung der Heizung (WP) erfolgt über einen witterungsgeführten Regler für Stetigregelung mit Digitalschaltuhr mit einem Tages- und Wochenprogramm, Absenkung/Abschaltung, Speichervorrangschaltung, Energiesparautomatik, Frostschutz- und Außentemperaturfühler. 8.4 Nennleistung Die Nennleistung der Heizungsanlage erfolgt nach einer Wärmebedarfsberechnung. Beheizt werden grundsätzlich alle Räume der Wohngeschosse mit Ausnahme von Abstellräumen und dem HAR. Die Heizungsanlage (WP) ist im Hauswirtschaftraum platziert. TITEL 9 ESTRICHE/KERAMISCHE BODENBELÄGE 9.1 Schwimmender Zementestrich Alle Räume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses erhalten einen schwimmenden Zementestrich. Unter dem Estrich kommen Qualitätsestrich-Dämmplatten und Trittschalldämmplatten mit umlaufender Randdämmung nach den Erfordernissen des Wärme- und des Schallschutzes zur Anwendung. Die Oberflächen werden belegreif hergestellt. Estrich-Fugentrennschnitte werden nach den Auflagen der DIN angelegt. 9.2 Bodenbeläge Wohnungen Die Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag, fachgerecht im Dünnbettverfahren verlegt. Im Raumumfassungsbereich wird ein Fliesensockel, Höhe bis max. 8 cm bei einem Materialpreis bis 5,- €/lfm, verlegt. Die Verlegungsart bei quadratischen Bodenfliesen erfolgt rechtwinklig, bei rechteckigen Bodenfliesen im ¼ Verband. Abschlussschienen bei Belagswechsel (z.B. Übergang zu anderem Bodenbelag) aus Aluminium. Diagonalverlegung, kalibrierte Bodenfliesen sowie Bodenfliesen ab 0,25 m² Fliesengröße sind Sonderleistungen. Fliesen mit einer Kantenlänge über 120 cm werden nicht verlegt. Materialpreis für die Bodenfliesen: bis 40,- €/m² 9.3 Bodenbeläge Gemeinschaftsbereich
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